| 百色信息港 | 二手楼转让需交哪些税费？二手楼转让需交哪些税费？
www.bsxxg.com 2005-3-1 10:03:47 作者：不详 来源：不详
卖方
营业税：合同价的5%
城建维护费：合同价的0.05%
土地增值费：土地增值额的20%
单位所得税：所得额的15%
个人所得税：所得额的20%
印花税：合同价的0.05%
买方
印花税：合同价的0.05%
登记费：登记价的0.1%(登记价=售价+土地增值费)
契税：合同价的1%公证费
公证费：合同价的0.3%
注：居住超过一年的个人普通住宅（不包括别墅、高级公寓）免征营业税；不足一年的，按销售价减去购入原价的差额，计征营业税。
所得税=现购入价-原购入价-营业税-城建税-土地增值费-印花税-登记费
土地增值额=现购入价（售价）-原价入价[“现购入价”低于估价值（由国土局统一规定）时，取估价值]
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