| 百色信息港 | 出租人申请办理《房屋租赁证》时,需提交哪些材料出租人申请办理《房屋租赁证》时,需提交哪些材料
www.bsxxg.com 2005-3-1 9:45:34 作者：不详 来源：不详
答:出租人申办《房屋租赁证》时需提交下列材料:
1、房屋出租申请书；
2、《房屋所有权证》或证明房屋所有权的有效证件;
3、出租人的合法有效身份证件。
出租已设定抵押的房屋,还须提交抵押权人同意出租的证明;出租共有房屋的,还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋的,还须提交委托人授权出租的证明。
什么是房屋租赁?还有哪些行为视为房屋租赁
答:房屋租赁,是指房屋所有权人或授权经营管理人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,承租人向出租人支付租金的行为。有下列行为之一的,视为房屋租赁:
1、以联营、承包等名义提供房屋给他人使用,取得收益而又不承担经营风险的变相租赁行为;
2、规划管理部门批准建盖的临时建筑用于出租的;
3、将房屋内的场地出租给他人从事生产、经营、业务活动的;
4、以借用名义将房屋提供给他人作为从事生产、经营、居住用房并获取收益的。
承租人无故拖欠租金怎么办
答:承租人必须按合同约定的期限、数额缴纳租金,违约的,应当支付违约金。承租人元正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人有权终止合同,收回房屋。造成损失的,由承租人赔偿。
房屋租赁合同发生纠纷时,当事人该如何处理
答:房屋租赁合同发生纠纷时,当事人可自行协商解决,也可按约定向仲裁机构申请仲裁或者依法向人民法院提起诉讼。
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