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www.bsxxg.com 2005-3-1 9:55:06 作者：不详 来源：不详
目前大多数为解决居住问题而购房的消费者手中有一些积蓄，但数量有限，在房价定位时应冷静算帐。
一般情况下要理清以下几笔帐：
一、是手中有多少积蓄；
二、是购房首次支付房价的20－30%的现金能拿出多少；
三、是为办理产证、贷款保险、缴物业管理费等支出要留足；
四、是就房中购置家具、电器、申请电话、新装煤气债券等支出多少；
五、是每月能承受多少还贷支出；
六、是房屋装修支出；
七、是购房后手中要留多少积蓄，今后收入是否稳定。
应当讲，理顺并算清上述这些帐后，购房的房价定位也就出来了。
试举例，如果某一家庭主人手中有积蓄13万元人民币；现购房首次支付30%的价款承受能力为6万元；办理产证、贷款保险等支出约5千元；购置家具、电器、电话等支出2万元；房屋装修3万元；希望购房后手中尚有1－2万元积蓄。这样可以计算出，该户为购房共支出现金（积蓄）共11.5万元后，手中可剩1.5万元积蓄。支付30%的首次房款6万元，意味着可购买总价为20万元的住房一套；但要贷款14万元。倘若贷款期限为15年，则每月还需还贷（公积金贷款）1200元左右。20万元的房价在1998年上半年的房产市场中可购得浦东、莘庄、大场等外环线内外附近每平方米2500元左右的70－80平方米的二室一厅的住房一套。该家庭入住后，在相当一段时间里要有稳定的每月起码有3000－4000元的收入，以应付每月千余元的还贷款。
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