国融汇通北京购房新政首周末现热潮：改善型需求成主力，单日成交创两月新高

【】8月8号晚间国融汇通，北京楼市再出购房新政，不仅五环外买房不限套数，且公积金政策也有优化。新政出台首个周末，市场反响怎么样？又有哪些新变化？来听报道。

北京楼市新政出台后的首个周末，一大早，东五环外某新楼盘售楼处，就有不少顾客前来看房。

【这不是听说五环外可以再买套房嘛，正好我们有这个需求一直想给父母看，所以就大早赶紧过来了。】

【为购房人提供了相当优惠的政策，手里有点钱想把那个用在刀刃上】

而在南五环外的一个楼盘现场，记者发现有几个销售顾问和其他销售顾问着装有着明显的区别。

【八号晚上新政出台之后的话，我们就已经开始动起来了，为了应对客流，然后我们从兄弟项目借调了三名置业顾问过来，我们接待已经近百组客户，并且的话成交数量达到了八套，这也是我们这两个月以来单日成交数量最高的，新政反响还是很不错的。】

北五环外另一个楼盘的销售顾问也表示，受到此次北京新政影响，一些之前还在犹豫的客户在新政施行后立刻行动了起来，他们这个项目周六一天就签了三单，

【新政出来之后，其实购房者的购房信心大大增强了。我们这两天还是比较理想的，三个肯定买的。然后还有两个，是交了意向金的国融汇通，也就是说一共是五个交钱的客户。】

其中改善型需求成为市场主力。购房者朱女士告诉记者：之前由于受到限购影响，自己不能在五环外再次购房。但8月8号晚上政策公布之后，她在五环外的购房套数将不再受到限制。

【本身我就有改善的这个需求，然后昨天政策利好，我今天也看了一下我这个四居的这个需求，然后如果有合适是的话，我可能就会抓紧时间定下来。】

这次北京楼市新政的另外一个看点是住房公积金政策组合拳。由于政策比较有针对性，相关咨询量明显增加，对市场需求形成了新的拉动。晚上九点，北京西红门地区的一个楼盘售楼处里依旧有购房人在咨询看房。

【从我们的客户来访量上来说，跟上周同比，我们的来访量整体增加了30%。发现大家对于这个公积金的政策还是比较的话吸引的，因为都在去咨询具体比如说根据客户的情况，他能多贷多少钱，他可以省掉多少利息。所以说对于客户的话，这个购房的意愿度的话也是增加了很多。】

销售人员告诉记者，北京此次楼市新政放宽了公积金贷款首套房认定标准，只要名下无房，即便曾使用过公积金贷款并已结清，再次申请公积金贷款也可按首套房来认定。因此，这类购房人群在使用组合贷款购房时，首付比例相比之前可降低10%或15%。

【我今天一天的话接待了12组客户，这也是我近几个月以来周六周日接待客户最多的一天了。有一组客户，他在公积金政策调整之前属于公积金二套，但是在政策调整之后就变成了首套。不管说是在贷款金额还是公积金利率上都有了改变。所以他今天立马跟我们去签订了一个意向的一个协议。】

在现场看房的张先生向记者介绍，由于缴存年限短，政策调整前自己如果申请公积金贷款购房，最多只能贷80万元，这次调整之后，就能申请到120万元的最高额度。

【就这个公积金这个额度提高之后，对我帮助还是挺大的。现在正好政策一出之后，我就加快了这个购房进度。】

目前，五环外是北京楼市成交的主力区域。数据显示，今年1～7月，北京新建商品住宅销售套数中，五环外占比超80%，二手住宅成交套数五环外占比也超50%。从土地供应结构看，北京多数商品房项目也位于五环外区域。因此，业内人士指出，新政精准聚焦主力成交区域，通过释放改善需求、降低购房门槛形成政策合力。无疑会拉动一定市场成交，预计北京五环外新房、二手房成交量将出现明显增长。

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